億萊·北京路壹號地處北京路優質地段 補齊北市產品配套短板

億萊·北京路壹號位于江東路與北京路交叉口西南角,其西側、南側為昆明第十中學求實校區。項目總占地面積約30畝,總建筑面積約11萬方,容積率為4.0,建筑密度25.97%,綠地率25.24%。

整個項目將分為三期開發建設,共規劃布局3棟建筑:1號樓地上總高20層,將引入希爾頓酒店,2號樓、3號樓以公寓為主。

其中,2號樓地上總高22層,梯戶比為9梯28戶;3號樓地上總高32層,梯戶比為6梯35戶。據了解,項目將推出的2、3號樓公寓產品,戶型建面約34-73平米,采用名品臻裝交付,項目營銷中心和實體樣板間將于12月12日開放。

億萊·北京路壹號實景鳥瞰圖

億萊·北京路壹號實景鳥瞰圖

以3號樓建筑面積約34平米的戶型為例,其實際使用面積約60平米,兩室兩廳兩衛設計。4.5米的挑高,以雙鑰匙入戶設計呈現,上下空間均有臥室和獨立衛生間,既互通又獨立,在各自空間享受生活樂趣。百變空間特性,使其臥室可改造成書房,享受獨處的靜謐時光。

這一產品買一套相當于買兩套,可一套自住一套出租,也可分租2家,投資收益雙倍,可謂擁有極致的投資和自住體驗。

億萊·北京路壹號34平米戶型圖

億萊·北京路壹號34平米戶型圖

根據昆明市出臺的建筑設計新規,公寓限高為4米,挑高公寓產品即將絕版。對于項目打造的雙鑰匙公寓而言,搭上了政策的末班車,賣一套少一套,未來的增值潛力是巨大且毋庸置疑的。

從區位上看,項目地處北京路沿線,周邊立體交通路網覆蓋,多條公交路線途徑,可暢達城市各個方向。同時,項目緊鄰地鐵2號線司家營站,業主日常出行十分便捷。

億萊·北京路壹號交通配套

億萊·北京路壹號交通配套

據悉,億萊·北京路壹號將引入的希爾頓歡朋酒店,是希爾頓集團旗下的中高端商務連鎖酒店品牌,自2014年進入中國市場以來,這一品牌旗下產品已覆蓋大陸所有省份。

對昆明北市區而言,一直缺乏類似的中高端商務酒店,也缺乏在交通、產品等眾多層面均有優異表現的項目。此次希爾頓歡朋進駐億萊·北京路壹號,無疑將一次性補強區域商業業態在過往的兩處短板。

此外,項目在1、2號樓之間還規劃有約6000平米的盒子商業,在3號樓負一層規劃有約3000平米的社區底商,將用于打造生鮮超市、購物中心等業態。除了滿足業主日常生活所需外,這些商業還將充分串聯起空間、商戶及客群,營造溫馨便捷有溫度的社區氛圍。

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